Покупка земли

Аватара пользователя
ZEMLEDEL
Сообщения: 162
Зарегистрирован: 04 фев 2016, 00:52

Re: Покупка земли

Сообщение ZEMLEDEL »

Итак, подобью итог: находите продавца, и участок отвечающим вашим требованиям, проверяете его в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии. Требуете от продавца письмо от администрации района с отказом от покупки данного участка, в принципе, это стандартная процедура, и, как правило, муниципальная власть отказывается купить землю сельхозназначения. Тем не менее, данная формальность должна быть соблюдена. Иначе впоследствии сделка купли-продажи может быть признана недействительной. Далее устанавливаем факт о наличии кадастрового паспорта, только те земельные участки, которые занесены в кадастр, могут выступать объектом купли-продажи. Требуем от продавца дополнительных документов подтверждающих чистоту сделки. Любая солидная фирма, которая осуществляет продажу с/х земли, обеспечит покупателя не только полным пакетом правоустанавливающих документов, но и представит выводы экспертизы, о качестве сельхозугодий. Сюда входит информация о почвенном составе, гидрологические заключения и прочее.
Аватара пользователя
ZEMLEDEL
Сообщения: 162
Зарегистрирован: 04 фев 2016, 00:52

Re: Покупка земли

Сообщение ZEMLEDEL »

Кстати, приобретая участок с/х назначения, не забывайте, что став субъектом землепользования, на вас лягут и некоторые обязанности, такие как использование земли в соответствии с ее целевым назначением, выполнение охранных мероприятий, предупреждение засорения и деградации почвы, соответственно не нарушая права других землепользователей, своевременная оплата земельного налога, сохранение имеющегося уровня мелиорации и прочих. Так что, удачи вам в выборе и покупке земельного участка. Не плохой вариант вложения денежных средств.
Аватара пользователя
Margarita Pavlovna
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 01:02

Re: Покупка земли

Сообщение Margarita Pavlovna »

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если земельный участок используется с нарушением установленных земельным законодательством требований рационального использования земли, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель сельскохозяйственного назначения или значительное ухудшение экологической обстановки. Критерии существенного снижения плодородия земель сельскохозяйственного назначения и критерии значительного ухудшения экологической обстановки устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ)
Аватара пользователя
Margarita Pavlovna
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 01:02

Re: Покупка земли

Сообщение Margarita Pavlovna »

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд со дня возникновения у такого собственника права собственности на земельный участок он не используется для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. Признаки неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(п. 4 введен Федеральным законом от 29.12.2010 N 435-ФЗ)
Аватара пользователя
Margarita Pavlovna
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 01:02

Re: Покупка земли

Сообщение Margarita Pavlovna »

Средства, вырученные от продажи земельного участка с публичных торгов либо приобретения земельного участка в государственную или муниципальную собственность, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов. (п. 11 введен Федеральным законом от 29.12.2010 N 435-ФЗ)
Аватара пользователя
ChinaCauth
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 08 янв 2022, 12:36
Откуда: http://product-of-china.cf/
Контактная информация:

-

Сообщение ChinaCauth »

Всем привет, мой мозг не выдержал и я решил уже написать, не нашел где написать заявку на покупку земли... в обще с этим кадарстром не очень понял он уже есть новый или нет... короче если не сложно подскажите как подать заявку на приобретение земли, а главное как выбрать землю и узнать цену? И в обще где можно почитать расчеты по затратам на то или иное здание и чтобы понять что выгоднее построить.. - может быть возможно посмотреть статистику по тому что уже есть в игре, чтобы понять чего не хватает и т.д.
Аватара пользователя
ChinaCauth
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 08 янв 2022, 12:36
Откуда: http://product-of-china.cf/
Контактная информация:

-

Сообщение ChinaCauth »

Обращение к Мэру Sancity

Уважаемый Мэр, убедительно прошу Вас дать новичкам возможность открыть свой бизнес в Sancity.
На сегодняшний день купить завод, магазин практически невозможно, так как никто из старожилов города не хочет расставаться с недвижимостью кроме жилых домов. И никто не продает землю, на которой можно было бы построить интересующий объект. Администрация города так же не продает землю, тем самым не давая новичкам возможность инвестировать средства в городской бюджет что очень странно, так как Администрация должна быть в этом заинтересована.

Предлагаю Вам, уважаемый Мэр, возобновить продажу земельных участков, или выставить на ауцион имеющиеся в собственности города объекты недвижимости.
Аватара пользователя
ChinaCauth
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 08 янв 2022, 12:36
Откуда: http://product-of-china.cf/
Контактная информация:

-

Сообщение ChinaCauth »

Слышали новость, что сейчас пытаются отнять опытные земли у Тимирязевской академии? Те земли на которых проводятся опыты по разработке новых сортов. В том числе и знаменитый Мичуринский сад. Как считаете, есть шанс не допустить это?
Ответить