Получение муниципальной земли для для ЛПХ.

[Kristina]

Здравствуйте. Как получить муниципальную землю для ЛПХ в черте поселка? Также приветствуются рассказы о получении такой земли? Предварительно буду признательна за дельные советы.

[Barishnya-Krestyanka]

Административный регламент по предоставлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в федеральной собственности, на которых расположены объекты недвижимости, в аренду, безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование. Земли, находящиеся в муниципальной собственности, и расположенные за чертой населенных пунктов, могут быть приватизированы, в порядке и на условиях, предусмотренных законодательными актами органов местного самоуправления.

[Violeta]

Площадь выкупаемых земельных участков, равно как и срок аренды до выкупа, законом не ограничены. Начиная с 2012 года выкуп муниципальных земель возможен в сумме, равной 100% его кадастровой стоимости.

[Patriotka]

[Katerina]

Земельный кодекс РФ никаких точных указаний насчет особенности приобретения земель для ведения крестьянско-фермерского хозяйства не дает. Передачу земель регламентирует Федеральный закон за № 74-Ф3 от 11.06.03. Право создать фермерское хозяйство имеют как граждане РФ, так и иностранные граждане и лица, не имеющие гражданства. Земельный участок может быть оформлен в собственность, в срочную или бессрочную аренду.

[Nastya]

Чтобы получить земельный участок и организовать на нем крестьянско-фермерское хозяйство, нужно обратиться в местную администрацию с заявлением. Регистрироваться в качестве фермера и получать свидетельство при этом необязательно. Получение земли под ведение хозяйства и юридическая регистрация самого бизнеса никак между собой не связаны. Поэтому зарегистрироваться можно потом или зарегистрировать в качестве фермера управляющего, которому будет доверено непосредственное ведение дел. А на счет ЛПХ я не знаю...Но то что в администрацию, то это 100%.

[SvetlanaS]

Здравствуйте. Как получить муниципальную землю для ЛПХ в черте поселка? Также приветствуются рассказы о получении такой земли? Предварительно буду признательна за дельные советы.

Законом установлено, что органы местного самоуправления на свое усмотрение могут определять как максимальный, так и минимальный размер для таких земельных наделов в подконтрольных им землях. Кроме этого законом ограничивается максимальный размер участка, на котором можно вести приусадебное хозяйствование ‑ 0,5 га. Сравнительно недавно в законе был добавлен пункт о том, что гражданам позволяется иметь еще участки, в таком случае их общая площадь не должна превышать 2,5 га. Но в таком случае владельцам участков нужно будет зарегистрировать свою деятельность как предпринимательство или фермерство. Это означает, что о ведении хозяйства придется отчитываться и платить налоги.

[Margarita Pavlovna]

Для того, чтобы получить надел земли под ЛПХ нужно обратиться в местную администрацию того населенного пункта, который вы выбрали. В сельский исполком нужно подать заявление. В нем будут указаны личные данные, вид вещного права, по которому будет получен участок земли, адрес земельного надела и приблизительная площадь. Также необходимо дать информацию обо всех землях, которые находятся во владении заявителя. В случае положительного решения будет выдано предварительные постановления местной администрации о выделении земельного участка с указанием его размера, категории земель и видом целевого использования - ведение ЛПХ.

[Margarita Pavlovna]

После этого нужно установить границы полученного участка – оформить его паспорт. Этим занимаются проектные организации. На основании этого паспорта в исполнительном комитете будет издано распоряжение об утверждении границ земельного участка и о передаче этих земельных участков в собственность.

[Margarita Pavlovna]

Весь этот пакет документов (постановление, паспорт земельного участка, распоряжение об утверждении границ и предоставлении участка в собственность) нужно направить в земельную кадастровую палату. Земельный участок получит кадастровый номер, кадастровый план. Новые документы снова нужно предоставить в исполком населенного пункта. Там заявитель оформляет документы, подтверждающие определенный вид вещного права. После этот документ регистрируют в областной регистрационной палате.